一·新政进一步完善公积金提取机制，拓宽支持场景、提高提取额度、扩大互助范围，全方位覆盖缴存人全周期住房消费需求，让公积金使用更灵活、更便捷。
(一）拓宽住房消费支持场景
聚焦全周期住房消费支出，支持缴存人提取住房公积金支付物业费、住房契税、住宅专项维修资金，切实减轻住房消费负担。
1. 物业费提取：缴存人或配偶拥有本市产权住房的，即可“零材料”提取住房公积金支付物业费，家庭每年定额提取6000元，无需额外提交证明材料，办理流程更便捷。
2. 契税及维修资金提取：新政策实施之后，缴存人及配偶取得契税完税凭证、住宅专项维修资金发票的，可凭相关凭证提取住房公积金，覆盖住房购置全流程支出，进一步减轻购房初期资金压力。
（二）提高租房提取额度
优化租房提取政策，提升提取额度，兼顾不同租房群体需求，切实保障租房缴存人的基本居住权益。
1. 零材料提取：“零材料”租房提取额度再次提升，单身缴存人每年最高提取额度提高至2.4万元，夫妻双方合计每年最高提取额度提高至4.8万元，无需提供租房相关证明，便捷高效。
2. 备案提取：房屋租赁已登记备案的，缴存人可提供租赁备案凭证及发票，按照实际房租支出提取，家庭提取额度上限同步提高至4.8万元，精准匹配实际租房成本。
（三）扩大代际互助提取范围
进一步发挥住房公积金制度的家庭互助功能，扩大提取范围，提高缴存人住房消费能力。缴存人本人及配偶、双方父母、子女，均可提取住房公积金，用于购买我市住房支付首付款、偿还住房贷款本息，以及用于我市城镇老旧小区改造，实现家庭住房需求的协同保障。
二·新政聚焦城市更新和居住品质提升，针对性推出老旧住房改造、“以旧换新”相关支持政策，助力缴存人改善居住条件，推动城市居住环境优化。
（一）支持老旧住房改造
缴存人及配偶、双方父母、子女，可提取住房公积金支付老旧住房原拆原建的改造费用及改造期间的租房费用，缓解改造资金压力。同时，缴存人申请使用住房公积金贷款用于老旧住房原拆原建的，该房屋不纳入住房公积金贷款套数认定范围，且核减一次贷款次数，降低贷款门槛。
（二）支持“以旧换新”
为助力缴存人顺利改善住房条件，新政明确：缴存人家庭出售的旧房曾使用住房公积金贷款的，在购买新建商品房申请住房公积金贷款时，核减一次贷款次数，打破换房过程中的贷款限制，让缴存人更便捷地实现“以旧换新”，提升居住品质。
