1. 租房自住（刚需年轻人重点看）
- 无备案零材料提取：单身 2.4 万 / 年，夫妻合计 4.8 万 / 年；
- 租赁备案 + 发票：按实际房租提取，家庭上限 4.8 万 / 年；多子女家庭无上限；
- 公租房 / 保障性租赁住房：凭合同与缴费凭证按实际支出提取。
2. 购房首付提取（全家互助）
买新房、二手房、保障房，产权人 + 配偶 + 双方父母 + 子女均可提取用于首付，不再限制房屋套数。亲属提取时需提供亲属关系证明，线上核验通过可免纸质材料。
3. 偿还房贷提取
商贷、公积金贷、组合贷都适用。提取人范围同样扩大至产权人、配偶、双方父母、子女；所有提取人一年合计提取额度不能超过当年还贷本息总额。已开通商贷自助提取的职工，可线上自动办理，不用反复提交借款合同与流水。
4. 物业费提取（自有住房业主）
本人或配偶在青岛有产权自住住房，每年定额提取物业费：家庭年度上限 6000 元，单身、已婚共用同一家庭额度，当年额度当年用，不能结转下一年。
5. 契税、住宅专项维修资金提取（新房、二手房买家）
2026 年 4 月 20 日后取得契税、维修资金票据，产权人及配偶可一次性提取，总额不超过实际缴费金额。这是本次新政新增渠道，适合刚办完过户、手头资金紧张的购房者。
6. 销户类全额提取（离职、退休等）
离退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、外地离职且符合销户条件等，可全额提取账户余额；普通离职未满足销户条件不能直接全额提取，仍需按住房类情形申请。
7. 老旧小区改造、加装电梯、翻建大修自住住房
业主及家属可按政策提取，支持城市更新与房屋改造需求，线上网厅可发起申请。
避坑提醒
- 物业费提取不能补往年；契税、维修资金提取只认 4 月 20 日后开具的票据；
- 家庭共享额度场景注意不要超额，比如物业费夫妻合计最高 6000 元，不是各 6000 元；
- 所有住房提取均针对自住住房，投资房产一般不支持；
- 线上渠道优先，公积金公众号、网上营业厅覆盖绝大多数业务，减少线下跑腿。
如果你正在租房、准备买房、已经有房还贷或交物业费，可以先判断自己属于哪一类，再准备材料线上提交，不用等到年底集中办理。
